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育儿论坛-深圳亲子王国 首页 谈天说地 新规下来了,电梯内的广告费属全体业主所有. ...
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[闲聊八卦] 新规下来了,电梯内的广告费属全体业主所有.

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2018春节签到礼 422_地球日勋章

发表于 18-4-12 08:43 |显示全部帖子
本帖最后由 燕子yan 于 18-4-12 08:44 编辑

      之前在帖子中看到有人问,小区内的广告费,是不是归全体业主所有,那么现在新的规定来了.  
  国务院领导人日前签署第698号国务院令,公布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》,对18部行政法规的部分条款予以修改,对5部行政法规予以废止,决定自公布之日起施行。
捕获.JPG

新《条例》新增规定,物业费应保持相对稳定,确需调整的,物业服务企业应当与业主委员会协商,并经业主大会同意。没有成立业主大会的,需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

对于在小区中的公共部位进行广告经营等活动,新《条例》也给出了明确规定:未经业主大会同意,物业服务企业不得擅自利用或者擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告、宣传、经营等活动,擅自设置或者擅自允许他人设置营业摊点。另外,物业服务企业不得泄露业主信息,不得对业主进行骚扰、恐吓、打击报复或者采取暴力行为。

所以以后你回家看到你家电梯里是这样的,就表示你们物业要给钱给你们.

因为根据我国《物权法》和有关规定,住宅小区内的公共场所、公用设施,属于全体业主共有。

因公共设施所产生的广告收益,归!业!主!共!有!


而且以下8种情况可以拒缴物业管理费

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;

2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;

3、对于物业公司要求交纳供热、中*空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;

4、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒交。

7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳;

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。



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发表于 18-4-12 08:43 |显示全部帖子
刚看到新闻了,好消息!

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发表于 18-4-12 10:04 |显示全部帖子
也应该管管这些乱七八糟的广告了
潮爸潮妈新选择,慧名起名网,智能起名

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2018春节签到礼 422_地球日勋章

发表于 18-4-12 10:57 |显示全部帖子
油菜花田 发表于 18-4-12 08:43
刚看到新闻了,好消息!

这样的事早该出台相应的政策了.不然小区的公共场所都快成物业的地盘了,物业还拽得不得了.

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2018春节签到礼 422_地球日勋章

发表于 18-4-12 10:58 |显示全部帖子
生命无价 发表于 18-4-12 10:04
也应该管管这些乱七八糟的广告了

贴广告物业有钱收,所以很多时候他们不会管,我们在乘座电梯时看到这些广告是什么感受.

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发表于 18-4-12 11:34 |显示全部帖子
放隆胸广告也是真恶心,好想打电话投诉物业,,每天小孩进进出出的

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2018春节签到礼 422_地球日勋章

发表于 18-4-13 08:42 |显示全部帖子
龙岗老姜 发表于 18-4-12 11:34
放隆胸广告也是真恶心,好想打电话投诉物业,,每天小孩进进出出的

现在就是这种整容,整形还有医院的广告多.不过你可以给物业投诉一下,不是所有的物业都不管事的,很多还是有点怕把事情闹大会管一管的.

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发表于 18-4-13 16:26 |显示全部帖子
想艾特物业

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发表于 18-4-14 09:07 |显示全部帖子
新规是出来了,什么时候落实到位呢?
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发表于 18-4-14 09:07 |显示全部帖子
尤其是内地的物业公司,我真是看不惯呀,我们县ZF的物业都是请的深圳一家物业公司。
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发表于 18-4-14 11:04 |显示全部帖子
泡面头妈妈 发表于 18-4-13 16:26
想艾特物业

很多人都和你一样的想法,其实就算政策下来.只要不 是强制执行,能执行到位的可能性也不大

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发表于 18-4-14 11:08 |显示全部帖子
lily0745 发表于 18-4-14 09:07
新规是出来了,什么时候落实到位呢?

大家都想知道这个问题

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发表于 18-4-14 11:09 |显示全部帖子
lily0745 发表于 18-4-14 09:07
尤其是内地的物业公司,我真是看不惯呀,我们县ZF的物业都是请的深圳一家物业公司。
...

家里的物业很多都是这样,你买之前说得如何如何好,你住进去之后就开始各种敷衍了.

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发表于 18-4-14 12:02 |显示全部帖子
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难啊!业主维权太难了,我现在基本都不想参与了,怀化市哪个房地产不闹事哦
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发表于 18-4-14 12:02 |显示全部帖子
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深圳一样乱相很多,但相对规范一些,深圳一房多卖、 交不了房,质量问题等也是层出不穷。
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发表于 18-4-15 21:41 |显示全部帖子
lily0745 发表于 18-4-14 12:02
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难啊!业主维权太难了,我现在基本都不想参与了,怀化市哪个房地产不闹事哦

就因为政策在这方面都是模凌两可的,所以业主才很难维权

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2018春节签到礼 422_地球日勋章

发表于 18-4-15 21:42 |显示全部帖子
lily0745 发表于 18-4-14 12:02
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深圳一样乱相很多,但相对规范一些,深圳一房多卖、 交不了房,质量问题等也是层出不 ...

所以我不喜欢买送装修的房子。

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发表于 18-4-16 08:23 |显示全部帖子
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不是一般的难,或者说搞房地产的都是有来头的。
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发表于 18-4-16 14:51 |显示全部帖子
lily0745 发表于 18-4-16 08:23
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不是一般的难,或者说搞房地产的都是有来头的。

这个确实,不然这种又要走ZF,又要走地头蛇的关系哪里能搞得定

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发表于 18-4-16 15:30 |显示全部帖子
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是啊, 所以可想而知了,老百姓要告也没有那么容易。
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